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昆明楼市调控会加码吗?石林会出现限购限贷的情况吗?现在买吗?

2020-10-15 15:12:26    来源:楼盘网

根据昆明楼市来看,不管是前述住宅价格,还是库存等报告,昆明的房价上涨空间,或库存量,都没有进入前十和后十。所以昆明并不是“极端”的城市,没有太大可能调控。

其实,从昆明锐理公布的半年报可知,2020年上半年昆明商铺住宅均价为14803元/㎡,同比上涨6.1%。结合百城数据看,昆明不管是成交均价,还是丈夫,都低于百城的平均线。

再看2015年后的昆明房价水平可知,只在2017-2018年涨幅最大,而这段时期的昆明楼市调控政策也是出台频繁。

所以,我们网上一看,就可以知道昆明现在正在执行的限售、限购、限贷、限价等楼市调控政策,基本上都是2017-2018这段时期出现的。

那么石林作为昆明一个管辖城市,其楼市还是维持不限购不限贷的政策,因此,想买房抓紧现在!因为随着石林升值潜力增加,未来石林房价越来越高,可能就投资来说,就不太划算了。何况楼市随时在变化,谁也无法知道明年,后年会不会出现限购限贷的政策。

石林作为在气候条件、自然环境、生活配套、地理位置等方面都符合旅居地产的情况下,逐渐被大家认识,并有无数的外地人前来旅居置业,使得石林房价从2018年的2000多上涨到5000多。

1、自然环境

石林拥有亿万年孕育的世界级喀斯特地貌,因极具科研价值,加上雄伟壮观,奇形怪状等,享誉“天下第一奇观”的称号。更因为丰富的植物资源,美丽的江景湖景等,被评为国家5A级景区,目前已成为一个集自然风光和民族风情为一体的多功能旅游胜地。

2、气候条件

既然是旅居,在气候上肯定要满足舒适康养的要求,因为来此的人,大部分都是生活在炎热或严寒,以及雾霾沙尘等条件恶劣的地方,所以气候很重要。那么石林属于亚热带低纬度高原气候,四季如春,冬无严寒,夏无酷暑,适宜居住。

3、空气质量

石林2017年被评为中国天然氧吧,负氧离子高达3280个/立方厘米,俗称“空气中的维生素”,对人体健康有着很大的好处,深受旅居者的喜爱。

4、人文风情

与海南欠佳的人文环境相比,石林世居着彝、汉、哈尼、瑶、白等20多种民族。融汇了多民族的风俗活动、饮食文化、建筑特色等丰富的民族风情。

5、地理位置

石林区位优势明显,位于昆明1小时通勤圈,是滇东南区域的交通枢纽,地处云南省的昆明、曲靖、红河、文山四地州(市)交汇面上,是滇东北、滇东南及广东、广西、贵州等沿海地区进入昆明的门户,也是越南等东南亚国家入境我国的重要通道。

随着石蒙高速公路、云桂铁路等一批国家重大基础设施的相继实施,石林对外开放的优势更加明显,投资升值空间可观。

6、生活配套

旅游景点:石林风景区、长湖风景区、大叠水瀑布、圭山国家森林公园、乃古石林等。

城市配套:完善了区域内医院、学校、教育、商超(石林一中、石林县人民医院、上海欢乐购超市等)等配置,搭建了完善的生活基础设施。

休闲娱乐:石林冰雪海洋世界、万家欢蓝莓采摘地、巴江商业中心吃住行游购娱等全功能旅游度假生态圈,满足游客的休闲娱乐需求。

关键是石林一些新开楼盘,均价才3000多,在上述种种优势下,和昆明周边:安宁、太平、嵩明等破8000相比,确实现在就值得购买。

想到云南购买旅居地产,找楼盘网小李:15284409860,为您提供性价比高的好房子。

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