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昆明世纪阳光棕榈湾怎么样?房子质量好吗?

2020-10-22 16:34:31    来源:楼盘网

昆明世纪阳光是石林鹿阜小学和狮山路交叉路口的高端墅质小区,由本地开发商打造的第一座集中式商业住宅,已于2012年6月底交房。现在推出20套珍藏房源,建面约41-52㎡,自带800㎡奢华泳池,和20000㎡东南亚商街,下定可享受一次性付款97折等优惠。

目前这个小区遭到大家抢购的原因在于:

1、西城中心,地段优越!

从上述地址,可看出世纪阳光位于石林西城核心,周边配套也非常成熟。距离石林县人民医院大概约300米,步行3分钟可到达;距离石林的重点小学鹿阜小学和重点中学石林县第一中学距离约500米,步行约5分钟可到达;在项目对面20米就是我们的石林西部商贸市场,里面主要输贩卖一些奇石、玉器、花鸟鱼虫、盆栽和一些瓜果蔬菜的大型综合商场。而项目东侧600米就是我们的石林客运站,不管是去石林的任何一个地方都可通达。如果是去景区,西侧离我们最近的是狮子山风景区,距离3.8公里,如果是要去石林5A级风景,从客运站乘车20分钟就可以到达,所以不管是旅游度假还是考虑投资这里都是您的最佳选择。

2、租售比高,回报率高!

我们来看“租售比”,国际标准通常为1:200或1:300,比例越小,说明房屋的投资价值越大,如果比例是大于1:300的话,就说明当地的房地产市场泡沫化太大,不利于投资,而我们项目的租售比是在1:286,计算公式是:总房价÷月租金=租售比(200000÷700=286),而286指的就是286个月可以回本(286÷12≈24年),我们也可以用昆明举例,昆明的平均房价在13000元/㎡,100㎡的房子就是130万,平均租金在1500元/月(一环内的可到2000元以上),按租售比来说就是1:867(≈72年回本),也就是说现在基本上没人在昆明买房做投资了,基本都是自住,一个是24年回本,一个是72年回本,这样一对比,可以知道哪里适合投资。

3、融创入驻,价值高启!

融创在今年已和石林城府签定了项目开发的框架协议,在知名大型开发企业入驻后,房价会开始拉升。因为它所带来的是全国各地的客户,而且石林是昆明周边房价最低的地方,未来两年,预计石林的房价肯定会会超6000元/㎡,现在整个石林的房价都是在上升期,所以这里还有很大的升值空间。

注意了:这并不是40年产权的公寓,而是70年产权的住宅,一切收费以民用为主,也可商贷,可落户昆明,但却不是昆明主城的上万价格!现在购买,就可马上拿证!购买热线:15284409860。

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